어린 시절 아시아에서 닌자 무술을 배운 조 보그는 현재 성공한 사업가로 미국에 거주하고 있다. 한편 자신이 꿈꾸던 운명의 상대를 기다리며 하루하루를 보내고 있던 리사는 지인이 경영하는 식당에서 우연히 조 보그를 만나게 되고 첫눈에 사랑에 빠진다. 한편 자신의 야망을 위해 탐욕적으로 부동산을 사들이던 그루버라는 남자가 리사가 살던 아파트에 이어, 보그가 살던 아파트마저 사들이면서 강제로 둘을 쫓아내려 한다. 이에 격분한 조는 그를 막으려 하고, 그루버는 닌자 암살자들을 고용해 조를 없애려 하는데...