외딴 시골의 유령이 금방이라도 나올 것 같은 마을에 함께 사는 조와 버니맨. 버니맨은 자신의 현재 모습을 감춘 채 버니맨 인형의상을 입고 살아간다. 그는 자신이 매일 다니는 산책로를 지나치는 사람을 발견하면 살인욕구로 인해 남녀노소 가리지 않고 무참하게 살해한다. 버니맨이 선량한 여행객들을 버니맨 복장으로 유인하여 살해하고 나면 조는 죽은 시체를 인근 동네 식품점에 비프저키로 판매하여 생활한다. 이러한 두 사람의 관계는 학교버스의 많은 아이들을 포함한 살해된 사람들의 시체가 점점 쌓이게 되고 조가 시체들을 무리하게 처리하는 과정 속에서 금이 가기 시작한다. 또한 현지 경찰은 동료 경찰들의 실종사건의 유력한 살인 용의자로 조와 버니맨을 지목하게 된다. 조와 버니맨의 명령으로 또 다른 여성들을 유인한 자매가 그 대가로 죽음을 면하게 되어 도망치게 되고 조와 버니맨과 관련된 살인사건 수사는 급물살을 타게 된다.