한강변의 한 아파트에 고등학교 선생 곽승엽과 매춘 행위로 살아가는 마금자, 그리고 화가 장현욱과 그의 아내 한옥금이 완구점을 하면서 살아간다. 곽승엽과 장현욱, 마금자는 가끔 만나 흉금을 털어놓는 술 친구였고 마금자는 장현욱을 무척 따랐다. 한편 강건너 아파트에 일본인 현지처 오은주의 비둘기가 곽승엽의 아파트로 날아들어 둘은 친숙해진다. 아파트 복덕방의 농간으로 마금자의 삭월세가 올라가고 미장원 여주인의 농간으로 한옥금의 완구점이 큰 타격을 받는다. 그림에 실패한 장현욱과 마금자는 말다틈을 하다가 서로 사랑을 나누게 되고 그날밤 장현욱은 한강에 몸을던진다. 마금자가 아파트를 떠나려 하자 한옥금은 재산정리를 하여 마금자에게 전해주고 남편의 뒤를 따른다. 곽승엽은 은주를 찾아가나 그녀는 송암사의 여승이 된후라 곽승엽도 아파트를 떠난다.